Immobilier des particuliers
et financement
Acheter
L’étude vous accompagnera à chaque étape afin de vous expliquer le processus d’acquisition, de vous accompagner dans la compréhension des documents techniques ou d’urbanisme, ainsi que dans la mise en place du financement, en étant votre interlocuteur privilégié et le lien entre vos différents partenaires.
Ne regrettez pas une mauvaise négociation ou un manque de conseils. Nous vous invitons à nous solliciter dès avant la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente. Nous vous apporterons des conseils avisés et adaptés pour assurer la sécurité de votre projet et la bonne finalité de celui-ci.
Dans les Hauts de France (Aisne, Nord, Oise, Pas-de-Calais, Somme), c'est le notaire du vendeur qui rédigera les actes. En tant qu'acquéreur, vous pouvez faire appel à l’Office sans surcoût afin d’être assisté dans votre projet. Parce qu’avoir son notaire, c’est l’assurance d’une réponse, n’hésitez pas à nous contacter.
Nous mettons à votre disposition le kit acquéreur qui résume quelques questions importantes dans lesquelles nous vous accompagnerons, ainsi que les documents importants à fournir.
Téléchargements :
Nous apportons aux acquéreurs une sécurité de leur projet et de son financement.
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L’acquisition d’un bien immobilier, qu’il s’agisse de sa résidence principale ou secondaire ou bien encore d’un immeuble de rapport, s’inscrit toujours dans un projet de vie.
VENDRE
Téléchargements :
La vente d’un immeuble peut répondre à différents objectifs donc celui de dégager une trésorerie nécessaire à un nouvel investissement.
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Or, si vous n’êtes pas dans un cas d’exonération, vous devez déclarer le bénéfice que vous réaliserez à l’occasion de la vente et payer un impôt sur la plus-value.
Nous vous invitons à l’étude afin de pouvoir déterminer ensemble l’impact fiscal de la vente projetée. Cette étape est un préalable nécessaire avant toute mise en vente, afin d’en fixer au mieux les modalités.
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Nous vous informerons, à cette occasion, des démarches préparatoires à toute vente et notamment des différents diagnostics qui doivent être établis ou des droits de préférence à purger.
Nous apportons aux vendeurs une expertise globale de leur projet afin d’en déterminer toutes les conséquences.
L’Étude vous accompagne à l’occasion de la vente d’un immeuble. Dans les Hauts de France (Aisne, Nord, Oise, Pas-de-Calais, Somme), c'est le notaire du vendeur qui rédige les actes. Vous pouvez faire appel à l’étude dès les prémices de votre projet afin d’en déterminer toutes les conséquences notamment fiscales.
LOUER
Téléchargements :
Le bail peut être un acte sous seing privé ou un acte authentique. Ne refusez pas l’authenticité alors que celle-ci a un coût modéré et qu’elle présente de nombreux avantages. Nous engageons notre responsabilité pour vous :
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Nous contrôlons l’identité des parties et nous nous assurons que les conditions nécessaires à la validité du contrat sont réunies,
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Nous veillons à l’équilibre du bail et à l’efficacité des garanties (caution, garantie à première demande, …)
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Nous vous délivrons un titre exécutoire qui vous permet de solliciter l’huissier de justice si le preneur ne remplit pas ses obligations.
En France, c’est le bailleur qui décide de recourir à un bail authentique. Selon le type de bail, les frais sont supportés par le preneur seul, ou par les deux parties.
Nous sommes à votre disposition pour évoquer votre projet et en assurer l’efficacité future.
Nous apportons aux bailleurs professionnels et particuliers une efficacité renforcée de leurs conventions.
Les baux (d’habitation, de commerce ou professionnel) sont strictement encadrés par différentes législations. Certains manquements sont sanctionnés pénalement.
Afin d’assurer votre sécurité juridique et l’efficacité de votre convention, nous vous informons sur vos droits et obligations en tant que bailleurs ainsi que sur les différents types de location et leur régime fiscal.
FINANCER
L’étude accompagne l’emprunteur dans la mise en place de son financement ou la renégociation de celui-ci afin de lui en assurer une parfaite compréhension des conditions financières et des garanties demandées par l’établissement bancaire.
Nous sommes également un partenaire privilégié des établissements de crédit en procédant à un audit approfondi des biens donnés en garantie (immeubles, parts de société …) et en assurant l’efficacité des sûretés.
La délivrance du titre exécutoire permettra d’obtenir une exécution facilitée et plus rapide des garanties.
Nous intervenons dans les grands domaines du financement :
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Prêts hypothécaires aux particuliers
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Prêts hypothécaires en immobilier d’entreprise
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Financement de l’investissement immobilier
Nous apportons aux emprunteurs une compréhension complète des engagements souscrits et au prêteur, une sécurité renforcée de l’acte.
L’acte d’emprunter engage les parties dans la durée avec la charge pour l’emprunteur de payer les échéances et la crainte pour le prêteur de devoir faire face à une défaillance du débiteur.
EXPERTISE IMMOBILIÈRE
Véritable expert immobilier, nous procédons à une évaluation complète et argumentée de vos biens immobiliers.
Formés à l’expertise immobilière, nous établissons, à votre demande, des rapports détaillés, présentant des données géographiques, conjoncturelles ainsi que des données comparatives, destinés à établir la valeur de votre bien immobilier.
Nous nous déplaçons sur toute la région Hauts de France (Aisne, Nord, Oise, Pas-de-Calais, Somme) et au nord de Paris (Normandie, …).
Nos missions :
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Expertise de maisons, d’appartements.
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Expertise de locaux commerciaux ou tertiaires
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Expertise d’immeuble de rapports
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Expertise de hangar
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Expertise d’hôtels, campings …